Trámites urbanísticos
¿Necesitas una licencia y no sabes por dónde empezar? En Garzón Arquitectura nos encargamos de toda la parte técnica y administrativa para que tú solo pienses en avanzar. Tramitamos licencias de obra, actividad, apertura, cédulas de habitabilidad y cualquier permiso urbanístico que tu proyecto necesite en Valencia.
Servicios completos para la obtención de licencias y permisos
Sabemos que enfrentarse a trámites urbanísticos puede ser una barrera para desarrollar un proyecto. Por eso los asumimos nosotros, con un servicio integral que abarca desde la redacción del proyecto hasta la presentación ante los organismos competentes. Así tu reforma, obra o apertura no se detendrá por el papeleo.
- Licencia de obra mayor y menor. Para reformas integrales, cambios de distribución o intervenciones técnicas.
- Licencia de actividad y apertura. Para poner en marcha cualquier negocio abierto al público.
- Cambio de uso. De local a vivienda u otros destinos compatibles con la normativa.
- Cédula de habitabilidad. Necesaria para vender o alquilar una vivienda.
- Declaraciones responsables y autorizaciones previas. Cuando la normativa lo permite, aceleramos el proceso.
- Informe de evaluación del edificio. Obligatorio a los 50 años de vida del edificio y actualización cada 10 años
- Certificado energético. Obligatorio en la venta y/o alquiler del inmueble
Porque no solo conocemos la normativa, también sabemos cómo aplicarla para que tu expediente no se quede atascado. Como técnicos, entendemos el lenguaje de la administración y lo traducimos en soluciones claras y efectivas para tu proyecto.
¿Cómo agilizamos el proceso de tramitación?
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre una licencia de obra y una licencia de apertura o actividad?
A veces, la gente confunde licencia de obra con licencia de apertura o actividad. Son dos permisos distintos, la licencia o declaración responsable de obra es para dar permiso en realizar la obra según el proyecto aprobado por el Ayuntamiento.
Por su parte, la licencia de actividad se obtiene a continuación del permiso de obra, cumpliendo con todos los requisitos técnicos y sanitarios para habilitar a la apertura de la actividad.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una licencia de obra?
Cuando se trata de una reforma de escasa entidad sin cambio de distribución se obtiene en el momento que se solicita la comunicación previa, es decir, el permiso de obra menor.
Cuando se trata una reforma con cambio de distribución, se tramita como declaración responsable depende los tiempos del ayuntamiento, desde 2 semanas a 3 meses .
¿Qué negocios necesitan obligatoriamente una licencia de actividad?
Todos los que generan afluencia de público o implican usos regulados: restaurantes, clínicas, peluquerías, academias, tiendas, etc.
¿Qué requisitos debe cumplir una vivienda para obtener la cédula de habitabilidad?
Altura mínima, ventilación natural, iluminación adecuada, instalaciones básicas, accesos y superficie útil mínima. Nosotros evaluamos si los cumple antes de solicitarla.
¿Puedo abrir mi negocio mientras tramito la licencia de apertura?
En algunos casos sí, sí se puede presentar una declaración responsable. Te asesoramos sobre si tu actividad lo permite o necesitas esperar una resolución expresa.
¿Qué pasa si no obtengo la licencia antes de iniciar una obra o actividad?
Puedes enfrentarte a sanciones, paralización de obra o cierre del negocio. Es esencial empezar con los trámites en regla. Nosotros nos encargamos de ello para que no haya riesgos.
